“原以为要打持久战，没想到开庭当天就拿到了欠的租金，不用跨省来回奔波。”

近日，罗田法院凤山人民法庭通过庭中调解成功化解15起房屋租赁合同纠纷案，实现涉众案件“一揽子解纷”，获外省投资商户集体点赞。

案情回顾

2023年，外地客商叶某等15人将其名下共计19间商铺一并出租给王某使用，后因租金调整、合同履行等问题产生分歧协商未果，集体诉至法院。

庭审调查中发现，被告受经济环境影响经营困难，希望原告能适度减免租金；而原告则表示租金一拖再拖，担忧让步可能引发的连锁风险，双方在“生存”与“权益”间陷入“互不退让”僵局。

考虑到案件涉及民生就业、商户生计及辖区营商环境，法庭将调解作为突破口，承办法官以民法典合同编为基准，向双方明晰权利义务，陈述利害关系，同时融入“以和为贵”传统理念，引导换位思考。

“必须在规定时间内付款，不然我不同意调解！”

“若能减免部分租金，我立刻凑钱。”

抓住双方态度松动的契机，承办法官一鼓作气，以类案判决案例释明法律后果，用“商户持续经营才能保障还款能力”的思路疏导顾虑。最终双方达成调解协议，被告当场支付首笔款项，剩余部分分期履行。当夕阳映红法庭，15份调解协议同步签署，三年纠纷在一日内消融。

“涉众案件若简单判决，可能引发停业、维稳等次生问题。通过调解既能实质解纷，更能为商户‘输血’，是‘保就业、护营商’的最优解。”罗田法院凤山人民法庭庭长郑跃进表示，此次调解通过“法律释明+情理疏导”双轨并行，既保障债权人权益，又为小微企业留出生存空间，正是“枫桥经验”在基层司法中的生动实践。

监制：闫金洲

审核：陈志新

编辑：陈宇仪

图文：金光鑫