9月9日，长江日报记者从武汉市住房和城市更新局采访了解到，8月全市存量住房网签备案8185套，相比去年同期上涨2.56％；1—8月累计备案69007套，相比去年同期增幅达6.61％。业内专家认为，8月市场延续回暖态势，学校周边住房需求提前释放、政策红利持续兑现成为关键推手。

9日上午，巨信吉家天成美雅分行内人头攒动。11名经纪人或带客户VR看房，或电话邀约实地看房，前台不断有新客登记。  

“今天已接待20多组客户，大多是夫妻带娃或全家出动。”店长李冠边整理房源资料边说，门店8月来访量达110组，环比增长23％，同比激增57％；成交15套二手房，环比涨幅67％，同比翻番。

“老房子两居室根本不够住。”在一家高新企业工作的李悦华刚购入光谷一路136平方米四居室。她算了一笔账：受益于二胎家庭公积金政策，现在每月房贷少还近2000元，契税优惠又节省1.7万元。交通便利、优质学校教育、商场配套齐全，成为她选择该区域的核心原因。

“8月的二手房市场有明显被开学季带热的倾向。”李冠透露，8月有不少购房人到店咨询入学政策或挂牌学校周边房源。从成交来看，刚需首置家庭占比50％，多因婚育或子女入学购房；15％购房人被政策利好和优质学校房源吸引入场。

“当前武汉二手房市场企稳得益于三重动力。”明晶晶介绍，首套房贷利率降至3.15％、二胎家庭公积金贷款额度提升等政策持续发力；核心区域“以旧换新”改善需求释放；光谷、武昌滨江等板块产业人口导入形成长期支撑。其中光谷因产业聚集、配套完善、优质学校资源吸引力大，领跑武汉市二手房成交量，而武昌滨江江景房受到改善客青睐，汉口核心区凭借优质的商业教育医疗资源持续活跃。

连日来，记者探访武汉多家经纪门店发现，不少门店都在为即将到来的“金九银十”黄金期储备优质房源。武汉房地产经纪与租赁协会统计数据也显示，武汉主要经纪机构门店二手住房成交面积环比增加3.51％，门店带看量相比去年同期增长13.94％，购房需求明显增加，市场信心进一步提振。

编辑：代婧怡