通讯员 刘洪军 刘洋

疫情防控期间加装的小区围栏，在疫情结束后却成为引发开发商与物业矛盾的“导火索”。一边是开发商因客流减少、租户退租而坚决要求拆除，一边是上百户居民出于安全和环境考虑强烈希望保留。面对这样一起看似非黑即白的排除妨害纠纷，咸丰法院的执行法官没有机械地一拆了事，而是深入实地，倾听民声，搭建桥梁，如今案结事了。

矛盾缘起：围栏去留成难题

2021年，为配合疫情防控需要，咸丰县某物业公司在其管理的商住一体开放式小区周边加装了物理围栏。疫情结束后，围栏并未拆除。这一措施客观上使小区从完全开放转变为半封闭状态，虽增强了内部管理，却导致外来客流量明显减少，致使由某房地产开发公司持有的部分商铺租户因经营受损相继退租。为挽回经济损失，该房地产开发公司一纸诉状将物业公司告上法庭。

法院经审理，判决物业公司限期拆除围栏。然而，当案件进入执行程序时，执行法官在查阅卷宗时，敏锐地意识到，这起案件牵涉的利益远不止于诉讼双方。

实地走访：倾听民声探实情

“这个围栏安装后，我们感觉安全多了，以前外来车辆随便进，乱停乱放，噪音也大，现在清净了不少。”小区居民张大爷道出了许多邻居的心声。

执行法官没有立即采取强制拆除措施，而是多次深入小区进行实地走访。他们仔细查看了小区周边的设施环境，并面对面地与数十户居民交流，广泛听取意见。走访中发现，围栏的存在为这个混合型社区带来了意想不到的安宁与秩序，获得了绝大多数常住居民的认可和支持。简单地执行拆除，虽然符合判决，却可能忽视上百户居民对安全、安宁居住环境的合理诉求，甚至可能引发新的社会矛盾。

“绝不能一拆了之！”执行法官下定决心，必须找到一条既能尊重法律生效文书权威，又能兼顾各方核心关切、实现案结事了的更优路径。

善意执行：另辟蹊径促和解

法官组织双方当事人进行了多次面对面调解。起初，场面一度僵持，房地产开发公司强调判决的严肃性和自身的租金损失，物业公司则陈述管理难题和居民诉求，双方各执一词，互不相让。

面对僵局，执行法官并未气馁，他们从法理、情理、事理多角度耐心释明，引导双方换位思考：“判决必须执行，但执行方式可以灵活。我们追求的不是单纯的谁输谁赢，而是如何找到一个平衡点，让商业活力与社区安宁能够共存。”

经过执行法官数轮沟通与协调，双方逐渐从对立走向对话，最终达成和解：房地产开发公司同意小区围栏不予拆除，其租金损失通过物业公司免除其部分物业费的方式进行补偿。同时，为保障商业经营所需的客流畅通，物业公司承诺在围栏上科学设置多处通道，既方便外来消费者进入，又便于日常管理。

至此，这起牵扯一百多户居民切身利益的排除妨害纠纷，在执行法官的不懈努力下，以柔性、智慧的执行方式画上了圆满的句号。围栏保住了居民的安全感，通道打开了商铺的经营路，和解消除了双方的心头结，生动诠释了执法为民的深刻内涵。