11月3日，长江日报记者从武汉市住房和城市更新局获悉，10月，我市商品房销售面积增幅明显，全市商品房网签销面125.43万平方米，环比增长17.4%。其中，新建住房网签销面114.16万平方米，环比增长38.78%；网签套数10447套，环比增长49.56%。业内专家认为，国庆节前武汉房地产新政策发布的利好作用，叠加购房节活动优惠，推动市场实现“银十”效应，成交量稳步回升。

11月3日，记者探访了位于硚口区崇仁健康生活片重点更新单元内的武汉城建·承宁府项目。营销中心内，洽谈区座无虚席，沙盘区围满咨询客户，样板间需分批参观。洽谈区的桌席旁，准业主们正在讨论户型细节，现场“烟火气”与“品质感”交织，呈现热销态势。

购房人群围在沙盘前听项目讲解。

项目营销负责人徐源介绍，9月底首开推售的1号楼实现60套去化，销售金额1.92亿元；10月中旬加推的7号楼，又完成63套成交，且推出产品户型更大，销售额达2.63亿元，“10月客户来访量稳中有升，成交周期也明显缩短。”

对于市场回暖，购房人李先生有着非常直观地感受。因是二次改善，他谨慎考察了好几个月武汉房地产市场，也留心过二七滨江、武昌滨江等多个片区的高品质住宅项目，“从我看房的感受来说，10月看房的人明显变多了。”

这位海归青年告诉记者，最终选择承宁府项目，是看中这里交通、商业、医疗、教育配套成熟，生活氛围浓厚。而且作为准四代宅，该项目容积率仅2.5，采用低密小高层设计，风雨连廊、一梯一户、精装配置，“这些都符合我对品质生活的需求，再加上新政后我的贷款成本降低了，购房节后持续优惠力度也挺大，我就出手了。”

“作为城市更新项目，我们有其他很多项目没有的文化设计元素。”徐源介绍，承宁府作为城市更新片内项目，挖掘和融入了片区特有的历史文化，以便还原旧时的汉口风韵。如下沉园林里的“玉带桥”设计，项目融合东方飞檐、海棠花、青绿山水画等意象的设计等，这样的亮点受到了改善型需求客户的青睐。

专家分析，10月楼市“银十”效应显著，得益于“汉八条”新政的精准施策与国庆购房节的协同发力。新政在限购、信贷、税费等方面优化调整，直接降低购房成本；购房节通过房企让利、政府补贴、活动引流等组合拳，有效激发市场活力，推动成交量稳步回升，形成“政策—市场—信心”的良性循环。

编辑：熊展平