通讯员 刘洪军 胡艳

日前，在执行干警的见证和协助下，毛某将酒店内所有的物品清空，并将酒店钥匙交还给了申请人。这起历时多年的房屋腾退纠纷，总算在温情执法中画上圆满句号。

房屋腾退素来是执行工作中的“硬骨头”，如何做到法理相融、案结事了？咸丰法院在处理一起历时多年的酒店腾退纠纷时，给出了温暖答案。

2019年5月，毛某满心欢喜通过拍卖竞得某烟草公司名下位于咸丰县高乐山镇核心地段的一处酒店5年租赁权，满心憧憬着在创业路上大展拳脚，却未曾想，一场漏水风波彻底打乱了她的经营计划。

因酒店长期漏水问题屡次协商修缮未果，投入心血与资金的毛某迟迟等不来满意答复，无奈之下，在支付首年租金后便再未履约。案件诉至法院，经审理后判决解除双方租赁关系，判令毛某限期腾退酒店并支付拖欠的租金。然而，判决生效后，毛某心结难解、拒不履行，案件由此进入执行程序。

接手此案的执行干警没有简单“一执了之”，而是沉下心来对案件进行全面研判。他们察觉到，这家酒店房间数量多、内部物品繁杂，各类电器设备与杂物堆积如山，直接强制腾退不仅耗时耗力、难度极大，更棘手的是，酒店地处闹市核心区域，强制腾退极易引发激烈冲突，造成不良社会影响。加之双方当事人矛盾积怨已久，简单粗暴的执行方式，非但不能从根本上化解纠纷，反而会让对立情绪愈演愈烈。

“案结事了人和”才是执行工作的终极目标。秉持着这一理念，执行干警果断转变工作思路，决定以柔化刚，主动约谈毛某，打开她的心结。

“这几年酒店漏水问题就没断过，我多次找对方协商修缮，始终没有下文。本想着好好经营，到头来不仅没赚到一分钱，还背上了巨额租金债务。”约谈室里，毛某红着眼眶，满是委屈地倾诉着创业路上的辛酸与无奈。

倾听完毛某的诉求后，执行干警深知，要解开这个“死结”，关键在于搭建起双方平等沟通的桥梁。他们随即马不停蹄地多次与申请人沟通协调，将毛某的经营困境、实际难处以及内心委屈一一转达。申请人在了解到具体情况后，也渐渐放下了心中的芥蒂，最终松口表示理解，并主动作出让步：过去酒店确实存在漏水问题，只要她愿意主动搬离，我们可以适当减免部分租金。

这一突破性进展，成为化解僵局的关键钥匙。执行干警趁热打铁，从情、理、法三个维度对毛某展开耐心疏导：一方面体谅其创业打拼的不易，引导她理性看待市场风险与经营挫折；另一方面，严肃阐明生效裁判文书必须履行的法律原则，明确告知其拒不执行将面临的信用惩戒、强制措施等法律后果，以及对个人征信、家庭生活带来的长远负面影响。

近一个月的反复沟通、释法明理，一次次的耐心倾听、暖心疏导，毛某的态度终于逐渐软化，承诺主动腾退了酒店。

面对这起情绪对立、矛盾复杂的腾退案件，咸丰法院执行干警没有机械办案、生硬执法，而是始终坚守司法为民初心，用耐心倾听群众诉求，用诚心搭建沟通桥梁，以柔性执法化解尖锐矛盾，最终让原本拒不配合的被执行人主动搬离。这一举措，既有力维护了司法权威与胜诉当事人的合法权益，更让人民群众真切感受到了司法的温度与力量，生动诠释了“法治是刚性的，司法是有温度的”。